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    宜宾古都汽车租赁有限公司招租文件

    文章来源:   发布时间:2020-04-10 16:41:40   点击次数:

    沿江路117号临街商铺及写字楼招租文件

    为提高国有资产使用效益,促进国有资产保值增值,宜宾古都汽车租赁有限公司(以下简称“出租方”)拟将沿江路117号临街商铺及部分写字楼面向社会进行公开招租。现将有关情况说明如下:

    一、基本情况

    四川省亿博国际网址翠屏区沿江路117号临街商铺及部分写字楼,门牌号及建筑面积详见附件3。门面用途主要以各类经营为主,可经营餐饮、茶坊、洗衣店、药房、理发店、孕婴店、服装店、日杂店、水果店、电瓶车摩托车销售店、手机店等。

    二、租期

    商铺租赁期五年,自合同签定之日起至五年届满对应日止。合约期满,符合出租方条件,承租期间无违约情况,承租人可优先续租,租金由第三方机构重新评估确定。期满不再续租,承租方需无条件退场,空置商铺由宜宾古都汽车租赁有限公司重新招租。公开竞租。

    按照先支付后使用的原则,租金每季度支付一次,其中:第一次支付在租赁合同签订之日支付,余下每次支付均在每季度届满前十日内付清下季度租金。承租人以现金或银行转账方式向出租方支付租金。

    五、履约保证金

    竞得后由竞得人与出租人签订租赁合同,竞得人在签订合同前需同时缴纳履约保证金,履约保证金为  个月租金。履约保证金在租赁期满后无违反租赁合同约定情况下全额退还或扣除违约金后退还剩余金额(履约保证金不计息)。

    六、竞租保证金交纳及方式

    1、竞租人报名时需提交竞租保证金,竞租保证金为每个竞租资格500元。

    2、交纳方式:现金。

    七、竞租报名资格、时间、地点

    (一)竞租人主体资格:具有独立法人资格、合法手续的法人或者具有完全民事行为能力18周岁至60周岁的非失信自然人;具有良好的社会信用;未涉及债权债务诉讼;符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

    (二)报名时间: 2020 年4月13日至2020年4月14日11:00时截止(限工作日)。

    (三)宜宾古都汽车租赁有限公司办公室(翠屏区上江北安阜街道纸厂办公楼2楼办公室),联系电话:0831-8254211、18190558548胡荻聪。

    八、报名资料

    (一)法人竞租需持营业执照副本及其复印件(加盖公章)、法定代表人身份证明及其复印件;委托他人代理的,须提交授权委托书和代理人身份证及其复印件。

    (二)自然人须本人到场且提供身份证及其复印件。

    (三)报名时须交足竞租保证金。

    九、竞租须知

    (一)竞租时间:2020年4月15日14:30。

    (二)竞租地点:宜宾古都汽车租赁有限公司办公室。

    (三)竞租人(企业委托代理人)随身携带身份证原件。

    (四)竞得人在竞租完成后的五个工作日内持《竞得通知书》至宜宾古都汽车租赁有限公司办公室签订租赁合同,竞租保证金自动转为履约保证金,不足部分由竞得人另行以现金或转账方式补齐。超过规定时间未签订租赁合同,取消竞得人已竞得的承租权且竞租保证金不予退还。

    (五)未竞得商铺的竞租人在竞租完成后的五个工作日内持交款凭证至宜宾古都汽车租赁有限公司办公室退还竞租保证金。

    十、竞租程序

    (一)古都汽车租赁有限公司办公室于2020年4月10日14:30组织竞租人现场现场踏勘,并就相关问题作现场答疑。

    (二)出租方仅以现状出租,竞租人自行选择竞租商铺或写字楼进行竞价,整体租赁优先。

    (三)竞租人根据公布的商铺、写字楼月租金底价在《竞价单》上自行填报竞租商铺、写字楼编号和月租金单价。月租金单价应在底价的基础上以1元为单位递增。

    (四)竞价金额应用大写和小写金额写明,如填报的月租金单价低于月租金底价,视为放弃竞价;每间商铺报价最高者获得承租权。

    (五)宜宾古都汽车租赁有限公司将按商铺编号逐个进行竞租,竞租人将填写好的《竞价单》密封放至规定位置。古都公司工作人员当众宣读竞租价并作记录,以竞租价格的高低排序,最高为第一,依次排名,排名第一为竞得人。

    (六)如第一轮竞价有并列第一,则在并列第一之间进行第二轮竞价;第二轮竞价不得低于第一轮竞价,否则第二轮竞价无效。

    (七)如第二轮竞价仍无法确定第一,则进行第三轮竞价;第三轮竞价不得低于第二轮竞价,否则第三轮竞价无效。

    (八)如三轮竞价无法确定排名第一,则在参加第三轮竞价的竞租人中采用随机抽取的方式确定名次,第一位被抽中的竞租人排名第一,第二位被抽中的竞租人排名第二,以此类推。

    (九)竞得承租权的竞租人现场获得《竞得通知书》。

    (十)竞租完成后的5个日历天为公示期,如竞得人被发现有违反竞租规定的情况,原竞得人的竞标保证金不予返还,由竞租价格排名第二的承租人竞得。

    十一、违约责任

    (一)竞得人须在规定时间内签订租赁合同和付清应付款项,否则视为放弃竞得资格,其竞租保证金不予返还,并取消中标人的承租资格。

    (二)竞得人未按照招租公告、招租文件、《租赁合同》要求履约的,发生国家法律、法规所禁止行为的,或者未能履约的,其履约保证金不予退还,并取消其竞得人的承租资格。

    (三)竞得人弄虚作假、经查实不符合相关规定的其竞租保证金不予退还,并取消其承担资格。

    (四)竞得人自愿放弃竞得资格,竞租保证金不予退还。

    十二、其他事项

    (一)出租方仅以现状出租,竞租报名后即视为对招租租赁物进行了实地查看,已充分了解租赁物现状。

    (二)竞租人应对附件租赁合同充分了解,报名后即视为自愿同意租赁合同所涉及的所有内容并主动接受公司管理。

    (三)因不可抗力因素导致公开招租、租赁合同签订等无法继续履行的,双方互不承租责任。

    (四)未尽事宜最终解释权归宜宾古都汽车租赁有限公司。

    十三、附则

    (一)竞租人须遵守本办法规定的事项。

    (二)本办法及未尽事宜由出租方负责解释。

    附件:1.竞价单

    2.租赁合同

    3.竞租商铺租金面积一览表

     

    附件1:

    竞 价 单

    竞租人编号

    竞租人

    竞租商铺/写字楼编号

    竞租月租金单价

    ( 元/平方米)

    月租金单价

    大写

     

     

     

     

    每月租金

     

    元整每平米


     

    竞 价 单

    竞租人编号

    竞租人

    竞租商铺/写字楼编号

    竞租月租金单价

    ( 元/平方米)

    月租金单价

    大写

     

     

     

     

    每月租金

     

    元整每平米


     

    注:大写应按规范填写。(参见:壹、贰、叁、肆、伍、陆、柒、捌、玖、拾、佰、仟)

    附件2:

    租  赁  合  同

    合同编号:

    出租方(以下简称甲方):宜宾古都汽车租赁有限公司

    承租方(以下简称乙方):

    根据《中华人民共和国合同法》相关规定,为明确甲、乙双方的权利和义务关系,经双方协商一致,甲方同意将自己管理的翠屏区沿江路117号临街商铺及部分写字楼(属国有资产)出租给乙方,双方在法律平等的基础上,签订本合同:

    第一条 租赁物坐落位置、面积、及用途

    1、甲方出租的商铺位于翠屏区沿江路117号,编号为1-1-1至1-1-5号的商铺间,合同约定建筑面积为320平方米;写字楼21间,合同约定建筑面积为1060平方米。

    2、用途:出租给乙方经营使用。

    3、经营范围为:                   。

    第二条 租赁期限

    双方商定房屋租期为年,自2020年 月 日起至2025 年 月 日止。

    第三条 租金和保证金交纳及方式

    1、月租金元,大写               每月,年租金元大写          元整。按先付费后使用的原则,租金每季度支付一次,其中:第一次支付在租赁合同签订之日支付,余下每次支付均在每季度届满前十日内付清下季度租金。承租人以现金或银行转账方式向出租方支付租金。

    本合同系以租赁房屋建筑面积计算租金,房屋实际建筑面积与合同约定建筑面积如有误差,不影响前述约定的合同租金标准。

    2、租金从通知计租之日起到次年壹年期届满,每年上浮5%。

    3、自本合同签订之时,乙方应向甲方支付履约保证金(与  个月房屋租金金额相等),大写:          元整)。

    4、如乙方违约,履约保证金可用于直接抵扣乙方应向甲方支付的违约金、维修费及其他乙方应交纳的费用,如乙方无任何违约情形,合同期满甲方将保证金全额(不计利息)退给乙方。

    第四条 合同的解除

    (一)乙方有下列情形之一的,甲方可以单方面解除本合同,强制性收回房屋,对乙方的装饰装修损失甲方不作任何补偿:

    1、擅自将房屋的全部或部分转租、转让、分租、联营或转借导致房屋实际使用人与本合同签约人不一致的;

    2、利用承租房屋进行非法活动、违法经营及犯罪活动、损害公共利益的;

    3、利用承租房屋存放易燃易爆等化学危险物品或者发生过安全事故、存在安全隐患的;

    4、不按要求对房屋进行正常维修、维护的;

    5、连续两个季度延迟交纳房租即记为不良交租信用一次;在租赁期间,每年有不良交租信用纪录累计达二次的;

    6、擅自改变房屋用途经营类型的;

    7、无正当理由闲置商铺1个月的;

    8、拖欠房租累计达3个月(含3个月)的;

    9、未经审批即擅自装修维修的,不按施工标准对房屋进行装修,擅自更改建筑结构影响使用安全的;

    10、损坏房屋及配套设施设备,擅自占用公共通道、屋面,影响房屋和配套设施设备的正常使用,在规定整改期限内拒不整改的;

    11、违规使用房屋和配套设施设备导致房屋发生坍塌、火灾等安全事故的;

    12、捏造事实、伪造虚假身份和其他证明,骗取房屋承租权,经相关部门审查,承租人不符合承租条件的;

    13、不服从甲方、各行政部门对商铺进行规范正当管理的情形;

    14、其他严重损害出租人权益的。

    (二)甲方解除本合同的,乙方应于甲方发出通知解除合同之日起三日内,将房屋返还给甲方并结算清房屋租金,否则,甲方有权根据本合同第八条第3项的约定收取违约金;

    (三)合同期满后,本合同自动解除,乙方应于合同终止之日起3日内退还房屋。否则,甲方有权根据本合同第八条第3项的约定收取违约金。

    (四)如乙方需续租,乙方应当在期限届满前1个月向甲方提出书面申请,经甲方同意,甲乙双方重新签订租赁合同方可续租。如甲方仍继续出租房屋的,乙方在同等条件下拥有优先承租权。但甲方有权按当时的物价及周围门市租金涨幅,适当调整租金标准。

    第五条 租赁期间房屋维修和装修

    1、乙方所需水、电、气等的安装和费用由乙方自行负责解决;

    2、租赁期间,甲方对房屋及其附属设施实施必要的检查,乙方应予积极协助,如因乙方不配合,由此造成的损失由乙方负责;

    3、租赁期间,房屋的日常维修、维护及室内的设施、设备维修由乙方自行承担。乙方要爱护房屋及附属设施,因乙方管理使用不善造成房屋及其附属设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失;房屋主体由于不可抗力因素造成裂缝,垮塌等现象,由甲方负责维修保养。

    4、维修范围:

    (1)日常的房屋维修及室内的设施、设备维修由乙方承担;对于乙方必须使用的公共地段的维修,乙方向甲方提出维修申请,甲方会同相关单位现场查看后,双方协商及时妥善地解决处理。

    (2)乙方装修应按要求提交装修方案,经相关部门审批同意后方可进行,费用由乙方自行承担。

    (3)未经甲方同意擅自装修的、擅自改变房屋结构的,甲方有权单方面提前解除合同。

    (4)擅自将上、下水管道封闭影响检修和相邻他人使用的,在检修时乙方必须全力配合,由此产生的一切费用均由乙方负责;造成的安全隐患和损失除由乙方负责外乙方还须向甲方支付违约金5000元。

    5、租赁期满后或因乙方责任导致甲方解除合同的,乙方添置的不可移除装饰装修物除双方另有约定外,甲方有下列之一的选择权:

    (1)依附于房屋的装修装饰物归甲方所有;

    (2)要求乙方恢复房屋原状;

    (3)向乙方收取恢复工程实际发生的合理费用。

    第六条 卫生、消防安全责任

    租赁期间,乙方应执行当地有关部门规定,承担所租赁房屋涉及的消防、门前三包、综合治理及安全、保卫等责任,并服从甲方监督检查,否则由此造成的损失和受到的处罚由乙方负责。

    乙方应配合协助甲方和各职能部门的安全检查、房屋维修、加固、排险等。

    第七条 出租方与承租方的变更

    1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。出租方经相关部门同意或政策允许出售国有资产房屋产权时,须提前1个月通知承租人。在同等条件下,承租人有优先购买权。

    2、租赁期间,乙方不得私自转让经营权。如有正当理由需将房屋转让或转租给第三方使用时,乙方和第三方必须事先书面向甲方申请,征得甲方的书面同意,由甲方办理新的租赁手续,第三方能合理合法地取得使用权;未征得甲方的书面同意时,甲方有权收回房屋,终止其租赁关系。

    第八条 违约责任

    1、乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按所欠租金的每日千分之一计算向甲方支付滞纳金,直至乙方全额支付租金时止。

    2、乙方擅自将承租房屋全部或者部分转租、转让、联营或分租等导致房屋实际使用人与本合同约定不一致的,甲方有权解除租赁合同,同时不再退还乙方履约保证金。

    3、本合同终止时,乙方未按本合同约定的期限将房屋返还给甲方的,甲方除扣除履约保证金外,乙方还须按每日约定月租金的10%向甲方支付违约金直至将房屋返还为止。

    4、乙方在经营过程中,若拖欠员工工资引起劳动纠纷投诉至甲方,甲方有权扣除乙方履约保证金。

    5、本合同约定的违约责任累加适用。

    第九条 免责条件

    1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。

    2、因政策改造建设需要拆除、搬迁已租赁的房屋时,甲方需提前30日通知乙方,甲方不承担乙方的损失,乙方须无条件配合协助改造建设的需要。

    3、因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。

    第十条 争议解决的方式

    本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向商铺所在地人民法院起诉。

    第十一条 甲、乙双方在本合同中列明的联系地址双方函件送达及诉讼文本送达的有效地址。

    第十二条 本合同未尽事宜,甲乙双方可协商,签订补充协议,与本合同具有同等效力。

    第十三条 本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,双方签字并盖章生效。

     

     

    出租方(盖章):

    甲方代表人(签字):

    联系电话:0831-8254211

    联系地址:宜宾古都汽车租赁有限公司

    统一社会信用代码::91511502MA64L93C81

    开户银行:宜宾翠屏农村商业银行股份有限公司

    帐号:59380120000010137

     

    承租方(签章):

    法定代表人:

    身份证号码:

    联系电话:

    联系地址:

    签约地点:宜宾古都汽车租赁有限公司办公室

    (翠屏区上江北安阜街道纸厂办公楼2楼办公室)

    签约时间:     年  月  日

    附件3:

    沿江路117号临街商铺及写字楼公开招租

    租金底价一览表

     

    序号

    商铺/写字楼编号

    建筑面积

    (平方米)

    月租金单价底价

    (元/平方米)

    月租金底价

    (元)

     

    01

    1-1-1

    62

    80

    4960

     

    02

    1-1-2

    62

    80

    4960

     

    03

    1-1-3

    62

    80

    4960

     

    04

    1-1-4

    62

    80

    4960

     

    05

    1-1-5

    62

    80

    4960

     

    06

    1-2-1

    62

    30

    1860

     

    07

    1-2-2

    62

    30

    1860

     

    08

    1-2-3

    62

    30

    1860

     

    09

    1-2-4

    62

    30

    1860

     

    10

    1-2-5

    62

    30

    1860

     

    11

    1-2-6

    62

    30

    1860

     

    12

    1-2-7

    62

    30

    1860

     

    13

    1-3-1

    31

    30

    930

     

    14

    1-3-2

    31

    30

    930

     

    15

    1-3-3

    31

    30

    930

     

    16

    1-3-4

    31

    30

    930

    17

    1-3-5

    31

    30

    930

    18

    1-3-6

    31

    30

    930

    19

    1-3-7

    31

    30

    930

    20

    1-3-8

    31

    30

    930

    21

    1-3-9

    31

    30

    930

    22

    1-3-10

    62

    30

    1860

    23

    1-3-11

    31

    30

    930

    24

    1-3-12

    31

    30

    930

    25

    1-3-13

    31

    30

    930


     

     

    26

    1-3-14

    31

    30

    930

     

    27

    1-3-15

    31

    30

    930

     

    28

    1-3-16

    31

    30

    930

     

    29

    1-3-17

    31

    30

    930

     

    30

    1-3-18

    31

    30

    930

     

    31

    1-3-19

    31

    30

    930

    32

    1-3-20

    31

    30

    930

    33

    1-3-21

    31

    30

    930

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     

     


     

     


     


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